Grand Cabinet en Angle Lyon Croix rousse excellent emplacement Lyon 4éme. - 630000€

Description

A saisir Direct propriétaire pour Profession médicale ou
para médicales. Propriétaire bailleur propose à la location avec droit d’entrée
et location 3. 6 .9 ou bien à la vente Murs et Droit d’entrée en pleine propriété
pour un bel investissement. Actuellement libre. Magnifique local/Magasin d’angle au pied
de la ligne de Bus. Situé début rue de Belfort sur le plateau de la Croix
Rousse bien immobilier refait à neuf pour un total de 150m2 belle visibilité 5 vitrines
surface commerciale de plein pied Vitrines grandes hauteur verre securit anti-effraction
+ 5 rideaux métalliques intérieur avec télécommande individuel. Accessibilité PMR.

101 m2 loi carrez + partie mezzanine 25 m2 pour stockage + chambre
aménage en mezzanine loi carrez de 9m2 + grande cave de 25m2 et 3 m haut plafonds
partiellement aménagé et surtout accessible du local par trappe et escalier (
idéal entreposage stockage)

Privilégier professions médicales ou paramédicale car gros
potentiel pour vous quartier le plus familial de Lyon ! Immeuble de standing entrée sécurise avec
digicode ultra propre en copropriété de 7 lots

Locaux pouvant être propices au partage si vous achetez le
bien et sous loue ensuite a des tiers. Deux entrées distinctes sur rue de Belfort
et dans l’allée d’immeuble rue Justin Godard. Travaux récents effectués en 2020
et 2021 Chauffage chaudière Eco Gaz, parquet sur toute la surface en chêne massifs
style Loft grande lame large , coin toilette sanitaire mais aussi douche crée,
peinture carrelage neuf, petite cuisine indépendante, mini studio fermé en
mezzanine avec ouverture fenêtre. D’autres modification peuvent être envisageables et discutables en fonction de vos
besoins suivant achat ou bien location

Actuellement libre de toute occupation. Droit d'entrée 150
000€ + Location bail 3.6.9 4200€ payable au trimestre et d avance + TF + Charge
copro de 2500€/an . Frais d acte a votre charge et caution pouvant être exigé
suivant votre dossier

Ou bien très bel opportunité d’investissement : Vente
complète en pleine propriété comprenant les murs ainsi que le droit d’entrée pour
un total de 690 000€

Analyse tout dossier, notamment pluri locataires sur le
secteur médical ou para médical